Quiz Agenti Affari in Mediazione (CCIAA Pesaro Urbino)

ESTIMO

Quesiti Risposta Multipla

758 Se, attraverso disposizioni testamentarie la disponibile è stata usata soltanto in parte, la parte rimanente si ripartisce:

A) in parti uguali fra gli eredi; B) secondo le regole della successione legittima; C) a seconda del grado di parentela.

653 Quale è il presupposto fondamentale per attivare la procedura di espropriazione?

A) La dichiarazione di pubblica utilità dell'opera. B) L'approvazione del progetto di un'opera da parte degli enti competenti. C) L'entrata in vigore di una legge che prevede l'esecuzione dell'opera pubblica.

2229 Il catasto edilizio urbano è:

A) geometrico, particellare, a estimo diretto e indiretto, non probatorio B) geometrico, particellare, a estimo indiretto, non probatorio C) geometrico, particellare, a estimo diretto, probatorio

553 Perché, nella determinazione dei millesimi di proprietà generale in un condominio, si deve utilizzare la superficie virtuale delle varie unità in luogo di quella utile?

A) Perché la superficie utile non tiene conto del diverso grado di apprezzamento del mercato e quindi non è proporzionale al valore B) Perché la superficie virtuale è proporzionale al valore condominiale, essendo stata resa omogenea ed equivalente. C) Perché i criteri di misurazione della superficie utile variano da località a località.

2163 La servitù è apparente quando:

A) ha durata inferiore a 9 anni B) non è visibile C) è visibile

480 La stima dei fabbricati industriali in caso di compravendita, successione, cessione di quote sociali di aziende in attività, andrà fatta a:

A) valore di costo di riproduzione; B) valore di trasformazione; C) valore di capitalizzazione;

2095 Le aggiunte e le detrazioni sono caratteristiche straordinarie dovute a fattori:

A) di per sé valutabili B) di per sé non valutabili, ma la cui esistenza è apprezzata dal mercato C) di per sé non valutabili e quindi ininfluenti sul valore di stima

369 Se un bene è concesso in affitto, il suo reddito netto si determina mediante:

A) un bilancio aziendale, come differenza fra la produzione lorda e le passività, al lordo delle imposte; B) un bilancio aziendale, come differenza fra la produzione lorda vendibile e il canone d'affitto; C) un bilancio di parte padronale, come differenza fra il reddito padronale lordo e le spese gravanti sulla proprietà;

821 Perché la fase di formazione del Catasto dei fabbricati non è nettamente distinta dalla fase di conservazione?

A) Perché la continua attività edilizia ha come conseguenza la comparsa di nuovi immobili. B) Perché in continuazione avvengono cambi di consistenza e di possesso. C) Perché i fabbricati hanno una durata limitata.

291 In quale caso il valore di trasformazione si identifica con il valore di mercato?

A) Quando la trasformazione rappresenta una soluzione obbligata. B) Quando la trasformazione corrisponde alla straordinaria destinazione del bene. C) Quando la trasformazione corrisponde all'ordinaria destinazione del bene.

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