Quiz Agenti Affari in Mediazione (CCIAA Pesaro Urbino)

ESTIMO

Quesiti Risposta Multipla

753 Fra tutti i possibili eredi, quali sono considerati legittimari?

A) Il coniuge e i figli. B) Il coniuge, i figli e gli ascendenti legittimi. C) I figli legittimi, naturali, legittimati e adottivi.

638 Per uno stesso rischio, può un bene essere separatamente assicurato presso diversi assicuratori?

A) No, perché il risarcimento non può mai eccedere il valore del danno. B) Sì, purché l'assicurato abbia interesse al risarcimento del danno. C) Sì, purché ciascun assicuratore sia avvisato del fatto, pena l'invalidità dei contratti.

2224 La domanda di volture serve per:

A) cambiare l'intestazione delle particelle B) cambiare la qualità e la classe delle particelle C) frazionare le particelle

548 Il valore condominiale è distinto da quello di mercato, Perché:

A) considera soltanto le caratteristiche costituzionali originarie e stabili delle unità condominiali; B) considera il grado di rifinitura, i miglioramenti e abbellimenti apportati dal proprietario; C) considera tutte quelle caratteristiche accessorie che sono dovute alla volontà e al comportamento dei singoli proprietari;

2158 L'indennità spettante all'usufruttuario per i miglioramenti eventualmente eseguiti è pari a:

A) l'incremento di valore del bene B) la maggior somma tra lo speso e l'incremento di valore C) la minor somma tra lo speso e l'incremento di valore

475 Quando è necessario ricorrere al valore di trasformazione per la stima di un fabbricato industriale?

A) Nel caso in cui l'imprenditore decida di continuare nell'attività produttiva B) Nel caso in cui non ci sia un mercato di fabbricati simili. C) Nei casi di cessata o di prevista cessazione dell'attività produttiva.

2090 La "scala dei prezzi" è costituita di:

A) prezzi recenti di beni comparabili con quello oggetto di stima, messi in ordine crescente B) valori di stima di beni comparabili con quello oggetto di stima, messi in ordine crescente C) costi dei beni necessari per produrre un bene economico ordinati dall'imprenditore in funzione della loro incidenza sul costo totale

361 La stima per valori tipici o elementi costitutivi è sempre valida?

A) Sì, purché le singole componenti siano fra loro tecnicamente separabili, B) No, solo quando le componenti sono funzionalmente legate in modo da manifestare una complementarità reciproca. C) No, solo quando le singole componenti sono fra loro economicamente indipendenti.

815 L'unità immobiliare urbana costituisce:

A) un fabbricato, una sua porzione, un insieme di fabbricati, un'area, che nello stato in cui si trova e secondo l'uso locale, presenta potenzialità di autonomia funzionale e reddituale; B) un intero fabbricato che presenta potenzialità di autonomia funzionale e reddituale; C) un fabbricato o un insieme di fabbricati suscettibili di utilizzazione separata.

286 Che cosa si intende per costi diretti e costi indiretti?

A) I primi sono i mancati guadagni, i secondi i mancati redditi. B) I primi sono quelli effettivamente sostenuti mentre i secondi sono i mancati redditi. C) I primi sono riferiti al prodotto principale i secondi ai sottoprodotti.

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