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Quiz Agenti Affari in Mediazione (CCIAA Perugia)

ESTIMO

Quesiti Risposta Multipla

536 Un'area industriale dimessa viene valutata in genere in base al criterio: A) del valore di costo B) del valore di mercato C) del valore di trasformazione

1750 Cosa rappresenta il valore di trasformazione di un bene? A) è il valore di un bene stimato in base alla sua potenzialità economica B) è il valore del bene oggetto di stima in rapporto ad altri beni simili C) è il valore che assume un bene in base all'andamento della domanda e dell'offerta

1686 Negli edifici d'epoca la superficie dei muri portanti, in genere come viene conteggiata? A) fino ad un massimo di 50 cm. di larghezza B) fino ad un massimo del 5% C) viene conteggiata tutta

1589 Le tariffe d'estimo esprimono: A) il reddito dominicale ed agrario di una particella; B) il reddito dominicale ed agrario di un ettaro definito per ogni qualità e classe nell'ambito di ogni Comune; C) il reddito lordo di un ettaro della stessa qualità e classe;

1676 Come si può valutare un fabbricato agricolo eccedente l'ordinarietà? A) con il più probabile valore di mercato B) con il più probabile valore di ricostruzione C) con il più probabile valore complementare

503 Un mutuo ipotecario viene considerato nel valore di un immobile: A) con una opportuna detrazione B) nel reddito da capitalizzare in quanto comporta un costo C) con una opportuna correzione del saggio

1735 In base a quale valore viene stimata un'area fabbricabile situata in una zona dove mancano valori di mercato di riferimento? A) di trasformazione B) di costo C) di capitalizzazione

1638 Si può vendere un'azienda agraria data in affitto? A) sì, ma solo alla scadenza del contratto B) sì, ma l'affittuario ha il diritto di prelazione C) sì, senza alcun vincolo, ma il suo prezzo è molto più basso

2158 La stima di un fondo a cancello aperto si fa: A) considerando solo il valore dell'immobile; B) aggiungendo al valore del terreno quello delle scorte vive e morte; C) sottraendo al valore del terreno quello dei frutti pendenti;

1661 Da quale elemento si parte per calcolare l'I.M.U.? A) dal reddito padronale lordo di un bene B) dal reddito imponibile catastale di un bene C) dal reddito imponibile del proprietario

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