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Quiz Agenti Affari in Mediazione (CCIAA Perugia)
ESTIMO
Quesiti Risposta Multipla
1769 È possibile l'erogazione di un mutuo assistito da ipoteca di terzo grado?
A) sì
B) no
C) sì, se si estinguono i precedenti gradi di ipoteca
1753 I finanziamenti concessi nella forma tecnica di mutuo sono caratterizzati da:
A) breve durata
B) garanzia personale
C) garanzia reale
1737 Cosa si intende per prezzo?
A) la previsione che si può fare in merito alla quotazione di mercato di un bene economico
B) il costo che si deve sostenere per produrre e mettere sul mercato un bene economico
C) quanto effettivamente è stato pagato in un dato istante e luogo per un determinato bene economico
1721 Tra quali beni nella stima sintetica parametrica avviene il confronto?
A) tra il bene da stimare ed un bene noto
B) tra il bene da stimare ed un bene qualsiasi purché nella zona
C) il bene da stimare e beni diversi ma della stessa tipologia, zona e con prezzi noti
1705 Sul valore dell'area influisce la lunghezza del fronte stradale?
A) assolutamente no
B) si, nel caso di fabbricati rurali
C) si, limitatamente a immobili commerciali
1689 Da cosa è dato il valore di trasformazione di un'area edificabile?
A) dalla differenza tra il valore di mercato del costruito ed il costo di costruzione
B) dalla somma tra il valore di mercato del costruito ed il costo di costruzione
C) dal valore del fabbricato meno il costo di acquisto dell'area
1640 Quale tra i seguenti beni viene considerato un'aggiunta al "valore normale" di un'azienda?
A) un mutuo ipotecario
B) fabbricati aziendali eccedenti l'ordinario
C) una servitù di passaggio
1624 Come varia il valore di un frutteto dove sono presenti i "frutti pendenti"?
A) non subisce variazioni
B) è più alto
C) è più basso per le spese di raccolta
1608 Quando si ha una servitù prediale?
A) quando viene imposto un peso sopra un fondo per l'utilità di un altro fondo
B) quando il fondo è dominante verso un altro fondo per la raccolta dei prodotti
C) quando un fondo effettua servizi a favore un altro fondo
1592 Quale tra i seguenti procedimenti estimativi si può definire analitico?
A) stima a vista
B) stima storica
C) stima per capitalizzazione dei redditi
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