Quiz Agenti Affari in Mediazione (CCIAA Perugia)

ESTIMO

Quesiti Risposta Multipla

1747 Che rapporto esiste tra il valore di costruzione ed il valore di mercato di un bene immobile?

A) sono equivalenti B) non sono in rapporto tra di loro C) il valore di mercato è circa il 50% in più del valore di costruzione

1683 Come si conteggiano i muri perimetrali condivisi nel calcolo della superficie commerciale di un'unità abitativa?

A) al 50% B) al 100% C) non vengono conteggiati

1586 Quali sono gli interventi che possono essere eseguiti senza titolo (autorizzativo) abilitativo?

A) interventi realizzati da pubbliche amministrazioni nell'ambito del Piano Triennale dei Lavori Pubblici B) manutenzione ordinaria, interventi volti all’eliminazione di barriere architettoniche che non determinano la realizzazione di manufatti esterni all’edificio, opere per attività di ricerca nel sottosuolo di carattere geognostico C) gli interventi delle pubbliche amministrazioni e dei privati che siano stati redatti in conformità ad un progetto firmato da un professionista iscritto all'Albo e che abbiano scontato gli oneri di urbanizzazione

1673 Quali caratteristiche possiede il mercato immobiliare?

A) è segmentato B) è locale C) è segmentato e locale

490 Che cosa è un LASTRICO SOLARE?

A) una superficie dedicata ai pannelli solari di un edificio B) una copertura a terrazzo di un edificio C) un tipo di copertura con materiali riflettenti la luce del sole

1732 In base a quale valore viene stimato il diritto di sopraelevazione di un immobile?

A) di mercato B) di trasformazione C) di capitalizzazione del reddito

1635 La stima analitica di un fondo rustico consiste:

A) nella valutazione a vista B) nella valutazione del fondo considerando valori attribuiti allo stesso in precedenti compravendite C) nella capitalizzazione del beneficio fondiario illimitato e ordinario

2155 Un fondo rustico a cancello chiuso è valutato:

A) sommando al capitale fondiario il valore delle scorte; B) aggiungendo al valore del terreno quello dei fabbricati; C) detraendo al valore del fondo le pertinenze;

1658 Quale caratteristica di un immobile non costituisce aggiunta al valore?

A) armadi a muro B) l'esenzione temporanea da imposte C) la vista panoramica

1717 Qual è la base del metodo di stima parametrico?

A) il confronto con beni simili B) il confronto con valori simili C) il calcolo dei costi

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