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Quiz Agenti Affari in Mediazione (CCIAA Perugia)
ESTIMO
Quesiti Risposta Multipla
2131 La stima analitica del valore di mercato di un fabbricato richiede la conoscenza:
A) della superficie commerciale;
B) del volume vuoto per pieno;
C) del canone di locazione;
556 Quale criterio di stima si identifica con il valore a "sito e cementi":
A) il valore di mercato
B) il valore complementare
C) il valore di trasformazione
1757 Come viene calcolato il tasso-limite che costituisce la soglia usuraria?
A) aumentando della metà il tasso effettivo globale medio
B) aumentando di un terzo il tasso effettivo globale medio
C) aumentando di uno "spread" il tasso effettivo globale medio
1693 Anche un terreno coltivato può essere area edificabile?
A) si, ma solo se ricade in zone industriali
B) no mai
C) si, in base agli indici di zona
1596 Quale fra gli elementi seguenti può costituire uno "scomodo" rispetto al valore ordinario?
A) le difficoltà di collegamento con le principali vie di comunicazione
B) la deficienza di scorte
C) la presenza di fabbricati fatiscenti
2116 Il criterio generalmente utilizzato per la valutazione di un bene lo considera nelle sue caratteristiche:
A) attuali;
B) potenziali;
C) ordinarie;
510 Il parametro di stima rappresenta:
A) una grandezza misurabile proporzionale al valore
B) un procedimento sintetico di stima
C) un aspetto economico del bene
1742 Come si ottiene il valore di capitalizzazione?
A) beneficio fondiario diviso tasso di capitalizzazione
B) canone di affitto moltiplicato tasso di capitalizzazione
C) beneficio fondiario più imposte annue sulla proprietà
1645 L'usufruttuario può apportare migliorie ad un terreno agricolo?
A) sì, se è d'accordo il nudo proprietario
B) no, mai
C) sì, purché non ne modifichi la destinazione economica
1581 Il permesso di costruire è gratuito:
A) mai
B) sempre
C) per le opere da realizzare in zone agricole in funzione della conduzione dei fondi
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