Quiz Agenti Affari in Mediazione (CCIAA Latina)

DIRITTO URBANISTICO

Quesiti Risposta Multipla

4) Un fabbricato abusivo , ma oggetto di condono edilizio (Legge 47/85 , primo condono) , può essere compravenduto?

A) Purché sia allegata al rogito notarile copia della domanda di sanatoria edilizia corredata dalla prova dell'avvenuto pagamento dell'oblazione; B) Non può essere alienato finché non venga per esso rilasciato il definitivo permesso di costruire in sanatoria; C) Purché l'immobile risulti regolarmente accatastato secondo la reale consistenza al Catasto urbano del comune dove ricade il fabbricato.

23) Gli usi civici sono:

A) usi e consuetudini della zona; B) vincoli sui terreni; C) norme edilizie comunali.

12) Quali dei sotto elencati interventi su fabbricati esistenti possono essere definiti come "opere di manutenzione straordinaria"?

A) La riparazione di impianti esistenti o il rifacimento delle finiture di un appartamento; B) La sostituzione di parti anche strutturali di un edificio o la realizzazione di un nuovo servizio igienico-sanitario senza aumento di volume e superfici delle singole unità C) Interventi di ristrutturazione edilizia che comportino aumento di volume o di superficie.

31) Gli elaborati grafici del progetto architettonico di un fabbricato da presentare allo sportello unico unitamente alla domanda di permesso di costruire debbono contenere:

A) planimetrie del lotto e piante ,prospetti ,sezioni dell'edificio; B) planimetrie del lotto e piante e prospetti dell'edificio; C) prospetti e sezioni dell'edificio.

1) Quale legge dello stato , regolamentando le norme in materia di controllo dell'attività urbanistica-edilizia , ha individuato per prima le modalità di recupero delle opere abusive ed ha stabilito le sanzioni per la sanatoria edilizia?

A) la Legge n. 1086 del 05.11.71; B) la Legge n. 10 del 28.01.77; C) la Legge n. 47 del 28.02.85.

20) In caso di mancato rilascio del certificato di Agibilità senza pronuncia da parte del Dirigente del competente ufficio comunale entro i termini previsti dal Nuovo testo unico per l'edilizia:

A) vale il silenzio assenso e pertanto l'agibilità dell'immobile si intende attestata; B) vale il silenzio diniego e pertanto l'agibilità dell'immobile si intende negata; C) l'agibilità può essere rilasciata da una dichiarazione del Direttore dei Lavori.

9) Per realizzare interventi di manutenzione straordinaria su immobili non soggetti a vincoli di tutela paesaggistica , ambientale , storico artistica:

A) Non è necessario alcun provvedimento autorizzativo; B) E' sufficiente una denuncia di inizio di attività corredata da documentazione firmata da un tecnico 30 giorni prima dell'effettivo inizio lavori; C) E' necessario il rilascio del permesso di costruire da parte del Dirigente del settore urbanistica del Comune.

28) Gli abusi edilizi sono punibili:

A) solo con sanzioni penali; B) solo con sanzioni amministrative; C) sia con sanzioni amministrative che con sanzioni penali.

17) Il Decreto Legislativo n 626/94:

A) disciplina il miglioramento della sicurezza e della salute dei lavoratori nei luoghi di lavoro; B) stabilisce i limiti inderogabili dei parametri urbanistici da osservare ai fini della formazione di nuovi strumenti urbanistici; C) introduce le norme di salvaguardia dell'ambiente.

6) Cosa si acquisisce con il rilascio del "Permesso di costruire"?

A) Il diritto di acquisizione di un lotto edificabile; B) Il diritto soggettivo di edificazione di un immobile sul lotto di proprietà C) Il diritto soggettivo di alienazione di un immobile di proprietà.

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