Quiz Agenti Affari in Mediazione (CCIAA Latina)

DIRITTO URBANISTICO

Quesiti Risposta Multipla

28) Gli abusi edilizi sono punibili:

A) solo con sanzioni penali; B) solo con sanzioni amministrative; C) sia con sanzioni amministrative che con sanzioni penali.

20) In caso di mancato rilascio del certificato di Agibilità senza pronuncia da parte del Dirigente del competente ufficio comunale entro i termini previsti dal Nuovo testo unico per l'edilizia:

A) vale il silenzio assenso e pertanto l'agibilità dell'immobile si intende attestata; B) vale il silenzio diniego e pertanto l'agibilità dell'immobile si intende negata; C) l'agibilità può essere rilasciata da una dichiarazione del Direttore dei Lavori.

12) Quali dei sotto elencati interventi su fabbricati esistenti possono essere definiti come "opere di manutenzione straordinaria"?

A) La riparazione di impianti esistenti o il rifacimento delle finiture di un appartamento; B) La sostituzione di parti anche strutturali di un edificio o la realizzazione di un nuovo servizio igienico-sanitario senza aumento di volume e superfici delle singole unità C) Interventi di ristrutturazione edilizia che comportino aumento di volume o di superficie.

4) Un fabbricato abusivo , ma oggetto di condono edilizio (Legge 47/85 , primo condono) , può essere compravenduto?

A) Purché sia allegata al rogito notarile copia della domanda di sanatoria edilizia corredata dalla prova dell'avvenuto pagamento dell'oblazione; B) Non può essere alienato finché non venga per esso rilasciato il definitivo permesso di costruire in sanatoria; C) Purché l'immobile risulti regolarmente accatastato secondo la reale consistenza al Catasto urbano del comune dove ricade il fabbricato.

29) Gli immobili urbani si possono classificare:

A) in base ai materiali impiegati nella costruzione; B) in base alla zona o al territorio dove sono ubicati; C) in base alla loro destinazione d'uso.

21) Come è classificata morfologicamente una "casa a schiera"?

A) Plurifamiliare; B) Collettiva; C) Unifamiliare.

13) Di quale titolo abilitativo necessita un intervento edilizio volto ad eliminare le barriere architettoniche all'interno di un immobile esistente per poter essere realizzato?

A) Il permesso di costruire senza pagamento degli oneri; B) La denuncia di inizio attività C) L'opera può essere realizzata liberamente senza nessun titolo abilitativo.

5) Cosa si intende per indice di fabbricabilità fondiaria?

A) Il volume massimo espresso in metri cubi edificabili per ogni metro quadrato di superficie fondiaria , cioè del lotto urbanistico edificabile; B) Il volume massimo espresso in metri cubi edificabili per ogni metro quadrato di superficie territoriale , cioè comprensiva di strade , piazze , verde pubblico , ecc.; C) La percentuale di superficie coperta rispetto alla superficie totale del lotto edificabile.

30) Quali di questi elementi costituiscono un elemento strutturale di un edificio?:

A) i solai orizzontali; B) i tramezzi interni; C) i controtelai degli infissi esterni.

22) Che cosa è un alloggio "DUPLEX"?

A) Un alloggio di un edificio plurifamiliare disposto su unico piano con scala in comune con quello adiacente; B) Un alloggio di un edificio plurifamiliare che si sviluppa su due piani con scala interna; C) Un alloggio di un edificio plurifamiliare con doppi servizi e doppi disimpegni.

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