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Quiz Agenti Affari in Mediazione (CCIAA Latina)
ESTIMO
Quesiti Risposta Multipla
14) Tra i sottoelencati procedimenti di stima sintetici ed analitici di un immobile determinare quello improprio:
A) stima comparativa a valore di mercato;
B) stima a valore immobiliare;
C) stima a valore di trasformazione.
16) Quale tra questi estimi ha scopi prevalentemente fiscali?:
A) l'estimo civile;
B) l'estimo catastale;
C) l'estimo rurale.
A) Il cortile;
A) Il cortile;
B) Le strutture di fondazione;
C) I vani cantina.
18) I tributi su un fondo gravato da servitù prediale devono venire corrisposti:
A) dal proprietario del fondo dominante;
B) dal proprietario del fondo servente;
C) da entrambi in misura del 50%.
3) Quale delle seguenti metodologie estimative si può definire analitica?
A) Stima a vista;
B) Stima per capitalizzazione dei redditi;
C) Stima per comparazione a valore di mercato.
20) Che cosa si intende per "Patto in deroga" ?:
A) la libera contrattazione tra proprietario e locatario;
B) la disciplina dell'uso immobiliare;
C) la contrattazione forzata del contratto di locazione.
5) Quali fra i seguenti aspetti economici di un bene immobile viene assunto come base per la stima di aree fabbricabili?
A) Il valore di trasformazione;
B) Il valore di surrogazione;
C) Il valore di capitalizzazione.
7) Quale parametro viene utilizzato nella determinazione dei coefficienti di merito per il calcolo dei millesimi condominiali?
A) L'altezza di piano;
B) Il canone di affitto;
C) La vicinanza a centri commerciali.
9) La superficie commerciale viene calcolata:
A) al netto delle murature esterne e al lordo dei tramezzi interni;
B) al lordo delle murature esterne ed al netto dei tramezzini interni;
C) al lordo delle murature esterne e dei tramezzi interni.
11) Che cosa è l'estimo?
A) La disciplina che regola i rapporti economici immobiliari;
B) La disciplina che formula , con processi logici , giudizi di valore sugli immobili;
C) La disciplina che regola gli aspetti fiscali degli immobili.
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