Quiz Agenti Affari in Mediazione (CCIAA Latina)

ESTIMO

Quesiti Risposta Multipla

15) La stima a valore di trasformazione di un edificio da ristrutturare è data:

A) dalla differenza tra il valore del fabbricato ristrutturato ed il costo della ristrutturazione; B) dalla differenza tra il valore di mercato del fabbricato ristrutturato ed il costo della demolizione; C) dalla differenza tra il valore del fabbricato ristrutturato ed il valore dell'area di sedime.

7) Quale parametro viene utilizzato nella determinazione dei coefficienti di merito per il calcolo dei millesimi condominiali?

A) L'altezza di piano; B) Il canone di affitto; C) La vicinanza a centri commerciali.

16) Quale tra questi estimi ha scopi prevalentemente fiscali?:

A) l'estimo civile; B) l'estimo catastale; C) l'estimo rurale.

8) Quando una proprietà si dice "nuda"?

A) Quando è gravata da diritti di godimento; B) Quando è proprietaria una sola persona; C) Quando è in proprietà indivisa tra due o più persone.

17) Nella tabella di stima del diritto di usufrutto di un immobile il valore percentuale dell'usufrutto , rispetto al valore di mercato dell'immobile:

A) cresce al crescere dell'età dell'usufruttuario; B) diminuisce in base all'età dell'immobile; C) diminuisce al crescere dell'età dell'usufruttuario.

9) La superficie commerciale viene calcolata:

A) al netto delle murature esterne e al lordo dei tramezzi interni; B) al lordo delle murature esterne ed al netto dei tramezzini interni; C) al lordo delle murature esterne e dei tramezzi interni.

A) Il cortile;

A) Il cortile; B) Le strutture di fondazione; C) I vani cantina.

18) I tributi su un fondo gravato da servitù prediale devono venire corrisposti:

A) dal proprietario del fondo dominante; B) dal proprietario del fondo servente; C) da entrambi in misura del 50%.

10) La stima a costo di costruzione di un immobile è data da:

A) la somma di tutte le spese necessarie per la costruzione dell'immobile; B) la somma di tutte le spese necessarie per la costruzione dell'immobile eccettuate il costo dell'area e degli oneri per la progettazione; C) la somma di tutte le spese necessarie per la costruzione dell'immobile esclusi il profitto d'impresa e gli interessi passivi.

2) In quale regime di interesse si sviluppano normalmente i calcoli finanziari finalizzati agli aspetti estimativi?

A) Regime di interesse semplice; B) Regime di interesse composto continuo; C) Regime di interesse composto discontinuo annuo.

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