Quiz Agenti Affari in Mediazione (CCIAA Pesaro Urbino)

ESTIMO

Quesiti Risposta Multipla

2159 L'indennità spettante all'usufruttuario per le addizioni eventualmente eseguite è pari a:

A) zero: le addizioni spettano al nudo proprietario B) zero: le addizioni devono essere asportate dall'usufruttuario al termine dell'usufrutto (se è possibile senza danneggiare la cosa) C) l'incremento di valore

476 Data la difficile convertibilità dei fabbricati industriali specializzati ad usi diversi da quello originario, la trasformazione più economicamente conveniente è di solito:

A) la trasformazione in magazzino; B) la trasformazione in un centro sportivo; C) la demolizione per il ricupero dell'area edificabile;

2091 Il parametro di stima:

A) è unico e consiste nel confronto del bene da stimare con altri beni simili dei quali siano noti i prezzi recenti di mercato B) è una grandezza misurabile dei beni che, più di ogni altra, sia accertabile riducendo al minimo la possibilità di errore C) è individuato dal perito in funzione dello scopo pratico della valutazione

363 Quand'è che un parametro economico risponde meglio di un parametro fisico alle esigenze della stima?

A) Quando non esiste nessun parametro fisico o tecnico legato al prezzo da un rapporto costante. B) Nella stima di beni complessi che non sarebbero paragonabili sulla base di una sola grandezza fisica. C) Nella stima di beni semplici che non sarebbero paragonabili sulla base di una sola grandezza fisica.

816 Gli edifici sospesi o galleggianti sono sempre da considerare unità immobiliari?

A) No, solo se sono stabilmente assicurati al suolo e presentano autonomia reddituale. B) Sì, purché presentino potenzialità di autonomia reddituale. C) No, perché non presentano potenzialità di autonomia reddituale.

287 Il valore di costo di produzione o di riproduzione è sempre riferito:

A) all'imprenditore concreto. B) all'imprenditore affittuario, capitalista e lavoratore. C) all'imprenditore puro.

738 Quando si ha una successione ereditaria?

A) Quando la titolarità di diritti od obbligazioni di carattere patrimoniale viene trasferita da un soggetto ad un altro. B) Quando la titolarità di diritti od obbligazioni di carattere patrimoniale viene trasferita, in seguito alla morte di un soggetto, ad uno o più altri. C) Quando uno o più soggetti subentrano ad un altro soggetto nella titolarità di diritti od obbligazioni di carattere reale o patrimoniale.

614 Che cosa indica, nella sua accezione più ampia, il termine danno?

A) Un'offesa della dignità e degli affetti della persona, con conseguente sofferenza e diminuzione della capacità di agire. B) Il pregiudizio economico sofferto da un assicurato in conseguenza di un sinistro. C) Una lesione arrecata a persone, a cose o a diritti da una qualsivoglia causa.

2210 Le liste di controllo:

A) elencano gli impatti B) evidenziano l'aspetto dinamico degli impatti (azioni e possibili effetti) C) classificano gli impatti con tabelle a doppia entrata

532 Il condominio è un ente autonomo dotato di personalità giuridica?

A) Sì, Perché può costituirsi parte civile in un processo per la richiesta dei danni causati da un singolo condomino. B) No, è un ente di gestione, che ha per scopo il buon uso, il mantenimento e l'amministrazione delle parti comuni, con l'erogazione delle spese necessarie e la loro ripartizione fra i condomini. C) Sì, perché opera nell'interesse comune dei partecipanti e ha per scopo il buon uso, il mantenimento e l'amministrazione delle parti comuni, con l'erogazione delle spese necessarie e la loro ripartizione fra i condomini.

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