Quiz Agenti Affari in Mediazione (CCIAA Pesaro Urbino)

ESTIMO

Quesiti Risposta Multipla

1126 In quale documento facente parte del PRGC sono contenute le norme riguardanti alcune specifiche caratteristiche tipologiche e strutturali dei fabbricati?

A) Regolamento edilizio B) Piano particolareggiato esecutivo C) Norme tecniche d'attuazione

333 Noto il valore di un bene supposto libero, con quale operazione lo si modifica se esso è in realtà affittato?

A) Mediante la detrazione dei mancati redditi rispetto all'ordinario per tutta la durata dell'affitto. B) Mediante una detrazione che dipende dal tipo di contratto. C) Mediante una correzione percentuale variabile a seconda del tipo e della durata del contratto.

781 Che cosa indica in generale il termine "catasto"?

A) Lista, inventario, elenco distributivo dei beni di un certo tipo. B) Elenco della spesa. C) Classificazione dei beni immobili.

259 Un aspetto economico di un bene è:

A) uno dei possibili modi che ha un bene di richiedere utilità; B) l'utilità che il bene fornisce ad un soggetto che con esso si pone in un certo rapporto economico; C) il valore che il bene ha in una certa situazione temporale.

708 Se l'usufruttuario ha fatto miglioramenti, nella stima del suo diritto si dovrà aggiungere al valore di capitalizzazione dei redditi:

A) l'ammontare, scontato al momento della stima, dell'indennità che gli spetterà al termine dell'usufrutto; B) l'ammontare delle spese sostenute per fare i miglioramenti; C) la minor somma fra lo speso e il migliorato.

577 Che cosa si intende per appezzamento non appoderato?

A) Una porzione di terreno separata dal corpo principale del fondo rustico. B) Una porzione di terreno residua dopo un'espropriazione parziale per pubblica utilità. C) Una porzione di terreno di per se' insufficiente a consentire l'impianto di un'azienda agraria autonoma.

2185 Per l'assegnazione delle quote uguali si procede (in mancanza di un preventivo accordo):

A) per estrazione a sorte B) con il figlio maggiore di età che ripartisce i beni in parti uguali, il figlio minore sceglie la prima quota e così via (l'ultima quota resta al figlio che ha fatto le parti) C) le quote uguali sono formate di comune accordo tra gli eredi: il figlio maggiore sceglie la prima quota seguito dagli eredi di minore età

504 Quando manchi la possibilità di confronto con altre aree, la stima di un'area fabbricabile potrà farsi a:

A) valore di trasformazione; B) valore complementare; C) valore di capitalizzazione;

2116 L'indennità di avviamento commerciale è di norma pari a:

A) 12 mensilità del canone B) 18 mensilità del canone C) 21 mensilità del canone

405 Gli aspetti economici considerabili nella stima dei fabbricati civili sono:

A) i valori di mercato, di trasformazione, di costo, di capitalizzazione e complementare. B) i valori di costo, di mercato, di capitalizzazione e di surrogazione; C) i valori di costo, di capitalizzazione, di mercato, di surrogazione e complementare;

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