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Quiz Agenti Affari in Mediazione (CCIAA Pesaro Urbino)
ESTIMO
Quesiti Risposta Multipla
564 Le tabelle millesimali d'uso differenziato servono per ripartire le spese relative a:
A) opere o impianti di servizio esclusivo;
B) opere o servizi destinati a servire i condomini in misura diversa;
C) opere o servizi destinati a servire tutti i condomini.
2206 Il SRI è:
A) il saggio da usare per l'attualizzazione dei costi e dei benefici
B) il saggio che rende uguali i costi attualizzati e i benefici attualizzati
C) il saggio sociale di preferenza temporale
546 La determinazione dei millesimi di proprietà generale in un condominio è:
A) una vera e propria stima che il perito deve compiere nella logica del metodo estimativo.
B) una serie di calcoli e proporzioni sulla base di alcuni indici forniti da tabelle contenute nei manuali;
C) una stima sommaria che tiene conto del diverso grado di appetibilità delle varie unità immobiliari
2189 Il valore agricolo medio è determinato in funzione di:
A) qualità di coltura, regione agraria, provincia
B) qualità di coltura, classe, comune
C) qualità di coltura, provincia
528 Quali sono in un condominio le parti di proprietà comune elencate dall'art. 1117 del codice civile?
A) Le installazioni e i manufatti di qualunque genere che servano all'uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti, le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l'acqua, per il gas, ecc.
B) Il suolo, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici solari, le scale, i portoni d'ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici e i cortili.
C) Gli elementi strutturali del fabbricato, i locali e gli impianti destinati alla fornitura di servizi comuni.
2172 Il valore del diritto del concedente, in caso di durata limitata, è pari a:
A) accumulazione finale dei redditi ritraibili dal concedente dal fabbricato
B) anticipazione all'attualità del valore del fabbricato
C) zero
508 Non potendosi stimare direttamente il valore di mercato di un'area fabbricabile per mancanza di termini di confronto, e dovendo ripiegare sulla stima del valore di ordinaria trasformazione, questo rappresenterà:
A) il valore minimo attribuibile all'area.
B) il più probabile valore di mercato dell'area.
C) il valore massimo ottenibile dalla vendita dell'area.
2156 Il valore della nuda proprietà di un immobile dato in usufrutto si ottiene:
A) capitalizzando il reddito dell'usufruttuario
B) capitalizzando il reddito lordo del nudo proprietario
C) detraendo dal valore attuale di mercato dell'immobile, considerato libero dal diritto, il valore dell'usufrutto
491 La limitatezza e l'irriproducibilità della risorsa territorio fa sì che il mercato delle aree fabbricabili si svolga in regime di:
A) libera concorrenza;
B) monopolio unilaterale d'offerta.
C) oligopolio
2136 La tabella dei millesimi di proprietà generale deve essere approvata dai condomini con la seguente maggioranza:
A) unanimità
B) almeno i due terzi
C) almeno metà
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