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Quiz Agenti Affari in Mediazione (CCIAA Pesaro Urbino)
ESTIMO
Quesiti Risposta Multipla
2139 Il criterio più corretto per la determinazione dei millesimi di riscaldamento, anche sulla base della più recente giurisprudenza, è basato sul calcolo:
A) della cubatura
B) della superficie abitabile
C) della superficie radiante
454 Le perdite per inesigibilità, da considerare tra le spese di parte padronale nella determinazione del Bf di un fabbricato, sono dovute:
A) all'impossibilità di riscuotere il canone.
B) alla difficoltà di affittare l'immobile;
C) al fatto che l'immobile rimane temporaneamente senza locatario;
2107 Il computo metrico è estimativo quando si riferisce a un fabbricato:
A) che sarà realizzato entro breve tempo da un'impresa costruttrice
B) che si presume possa essere realizzato oggi da un imprenditore medio per capacità e mezzi
C) da poco tempo realizzato da un imprenditore con caratteristiche medie per capacità e mezzi
388 Sul valore dei fabbricati civili hanno influenza:
A) tutte le loro caratteristiche estrinseche ed intrinseche e la situazione giuridica.
B) la grandezza e il grado di rifinitura.
C) le principali caratteristiche proprie del fabbricato e quelle dell'ambiente circostante.
2075 Il giudizio di stima:
A) è obiettivo e pertanto deve tenere in debito conto anche il cosiddetto valore di affezione
B) è scientifico, nel senso che consente di determinare i valori con procedimenti matematici
C) è inevitabilmente soggettivo, ma la scientificità dell'estimo consente di renderlo più oggettivo
343 La stima sintetica parametrica è:
A) una stima a corpo e indiretta, che fa uso esplicito e formale di un parametro tecnico od economico;
B) una stima a corpo e diretta, che fa uso soltanto di un parametro tecnico;
C) una stima a corpo e diretta, che fa uso esplicito e formale di un parametro tecnico od economico;
836 La classificazione è stata fatta per tutte le categorie di fabbricati?
A) Sì, per tutte le categorie dei 5 gruppi.
B) No, solo per le categorie dei gruppi A, B e C, il cui imponibile è calcolato per classi e tariffe.
C) No, solo per le categorie dei gruppi D ed E, il cui imponibile è calcolato per stima diretta.
305 L'esistenza di un contratto di locazione o di affitto, di vincoli di carattere urbanistico o ambientale, di servitù passive, rappresenta:
A) le caratteristiche intrinseche;
B) la situazione giuridica.
C) le condizioni estrinseche;
789 Con l'istituzione dell'Ufficio del Territorio sono stati riuniti in una stessa struttura:
A) l'Ufficio Tecnico Erariale, la Conservatoria dei Registri Immobiliari e il Demanio;
B) l'Ufficio Tecnico Erariale e l'Ufficio del Registro;
C) la Conservatoria dei Registri Immobiliari e il Demanio.
268 Che cosa è il valore di costo di riproduzione?
A) E' la più probabile somma delle spese che un imprenditore dovrebbe sostenere per riprodurre un bene già esistente o già esistito.
B) E' la più probabile somma delle spese che un imprenditore dovrebbe sostenere per produrre un bene non ancora esistente.
C) E' la somma delle spese che un imprenditore ha sostenuto per riprodurre un bene che già esisteva.
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