Quiz Agenti Affari in Mediazione (CCIAA Pesaro Urbino)

ESTIMO

Quesiti Risposta Multipla

702 Se, nel corso di un usufrutto riguardante un fondo forestale, avviene, per raggiunta maturità, l'abbattimento di una fustaia, i prodotti legnosi spettano:

A) totalmente al proprietario; B) totalmente all'usufruttuario; C) in parte al proprietario e in parte all'usufruttuario, in proporzione alle durate dei rispettivi diritti di godimento.

691 Il diritto d'usufrutto ha un valore economico?

A) Sì, perché dal suo esercizio deriva una serie di redditi. B) Sì, perché il diritto è cedibile in cambio di un prezzo. C) Sì, perché il diritto si costituisce a titolo oneroso.

649 L'istituto giuridico dell'espropriazione è legittimato e regolato:

A) dalla Carta costituzionale; B) dal codice civile; C) dalla Carta costituzionale, dal codice civile e da leggi speciali.

633 Se il valore assicurato è inferiore a quello reale del bene al momento del sinistro, siamo in presenza di:

A) sottoassicurazione; B) sovrassicurazione; C) assicurazione a primo rischio assoluto.

616 Che cosa si intende per danno finanziario o lucro cessante?

A) Un mancato guadagno causato dall'interruzione di un'attività lavorativa: B) La diminuzione del valore di un bene o di un diritto. C) La perdita o la riduzione della capacità di reddito che un bene fornisce a chi ne è titolare di un diritto reale.

603 Il punto più critico della stima del valore di mercato di un fondo rustico con il procedimento analitico è insito:

A) nella determinazione della produzione lorda vendibile; B) nella determinazione delle voci passive del bilancio; C) nell'assunzione del saggio di capitalizzazione.

2236 Le tariffe d'estimo nel NCEU, in base alla normativa vigente, devono essere calcolate per gli immobili a destinazione ordinaria in base a:

A) valore di mercato, applicando un saggio di rendimento B) canone di affitto, detraendo dal Rpl le spese di parte padronale C) valore di mercato e canone di affitto

593 Che influenza ha la distanza di un fondo dai mercati e dai centri abitati?

A) Incide sui costi della manodopera occasionale o avventizia. B) Incide sulle spese di trasporto e quindi sul reddito che il fondo è in grado di dare. C) Influisce sulla capacità di reddito del fondo e sulla sua appetibilità come luogo di residenza.

2228 In seguito a edificazione di una particella occorre presentare nel catasto dei terreni:

A) il tipo mappale e il modello 3 SPC B) il modello D e il modello N1 parte I e parte II C) il tipo mappale, il modello 3 SPC, il modello D e il modello N1 parte I e parte II

579 L'offerta dei fondi rustici è generalmente:

A) perfettamente elastica; B) tendenzialmente elastica; C) tendenzialmente rigida, Perché i proprietari fondiari sono poco propensi ad alienare i fondi.

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