Quiz Agenti Affari in Mediazione (CCIAA Grosseto)

OBBLIGAZIONI E CONTRATTI

Quesiti Risposta Multipla

53) IL MEDIATORE

NON PUÒ MAI RAPPRESENTARE UNO DEI CONTRAENTI PUÒ RAPPRESENTARE UNO DEI CONTRAENTI SOLO QUANDO IL VALORE DEL BENE NON SUPERA EURO 15.000 PUÒ RAPPRESENTARE UNO DEI CONTRAENTI SOLO AL MOMENTO DELLA STIPULA DEL CONTRATTO

38) IL CONTRATTO DI MUTUO:

È UN CONTRATTO REALE È UN CONTRATTO CONSENSUALE AD EFFETTI REALI È UN CONTRATTO CONSENSUALE AD EFFETTI OBBLIGATORI

23) LA VIOLAZIONE DEL DIRITTO DI PRELAZIONE NASCENTE DA CONTRATTO FRA LE PARTI COSA COMPORTA?

L'OBBLIGO DI RISARCIRE IL DANNO LA FACOLTÀ DI RISCATTARE L'IMMOBILE IN CASO DI VENDITA LA FACOLTÀ DI RISCATTARE L'IMMOBILE PAGANDO IL DOPPIO DEL PREZZO

8) QUALI SONO LE CONSEGUENZE DELLA ALIENAZIONE DI UN BENE IN VIOLAZIONE DI UN NORMALE PATTO DI NON ALIENARE?

DEVE ESSERE RISARCITO IL DANNO, MA L'ALIENAZIONE È VALIDA L'ALIENAZIONE È INVALIDA E VA RISARCITO IL DANNO L'ALIENAZIONE È INVALIDA MA NON VI È RISARCIMENTO DEI DANNI

42) IL COMODATARIO, IN CASO DI DEPERIMENTO E/O DETERIORAMENTO DEL BENE ASSEGNATOGLI

NON RISPONDE MAI PER TALE DEPERIMENTO E/O DETERIORAMENTO RISPONDE SOLO PER TALE DEPERIMENTO E/O DETERIORAMENTO ENTRO LIMITI DI VALORE STABILITI DALLA LEGGE NON RISPONDE PER TALE PERIMETRO E/O DETERIORAMENTO CAUSATO DAL NORMALE UTILZZO DEL BENE

27) TIZIO, ALL'ATTO DEL PRELIMINARE DI VENDITA, VERSA A CAIO LA SOMMA DI 10.000 EURO QUALE CAPARRA CONFIRMATORIA. SE AL ROGITO NOTARILE, CAIO PROMITTENTE VENDITORE NON SI PRESENTA SENZA GIUSTIFICAZIONE, TIZIO POTRÀ RECEDERE DAL CONTRATTO ESIGENDO:

10.000 EURO 20.000 EURO 40.000 EURO

12) CHE COSA SIGNIFICA ESSERE SOLIDALMENTE RESPONSABILI?

NEL CASO DI PIÙ DEBITORI CIASCUNO RISPONDE SOLO PER LA SUA QUOTA NEL CASO DI PIÙ DEBITORI UNO PUÒ ESSERE CHIAMATO A RISPONDERE DELL'INTERO DEBITO, SALVA LA POSSIBILITÀ DI RIVALERSI SUGLI ALTRI UN MAGGIOR GRADO DI RESPONSABILITÀ CONSEGUENTE ALL'AVER PRESTATO ULTERIORI GARANZIE REALI

46) IL PRINCIPIO NOMINALISTICO TROVA APPLICAZIONE

PER I DEBITI CHE SUPERINO UN DETERMINATO IMPORTO STABILITO DALLA LEGGE PER I SOLI DEBITI DERIVANTI DA OPERAZIONI DI NATURA COMMERCIALE PER I SOLI DEBITI IL CUI REGOLAMENTO È DIFFERITO NEL TEMPO

31) NEL CONTRATTO A FAVORE DI TERZO, QUEST'ULTIMO È OBBLIGATO A DICHIARARE ESPRESSAMENTE DI VOLER ACQUISTARE IL DIRITTO A LUI TRASFERITO PER EFFETTO DELLA STIPULAZIONE?

NO, PERÒ LO STIPULANTE PUÒ REVOCARE IL BENEFICIO FINCHÈ IL TERZO NON ABBIA FATTO LA DICHIARAZIONE ANCHE NEI CONFRONTI DEL PROMITTENTE SI, SEMPRE SI, SOLO SE MINORE

16) AI SENSI DEL CODICE CIVILE SI PUÒ ESERCITARE AZIONE DI RESCISSIONE PER LESIONE QUANDO, OLTRE ALLE ALTRE CONDIZIONE RICHIESTE:

UNA PARTE HA ASSUNTO OBBLIGAZIONI CONTRATTUALI INIQUE PER SALVARE SÈ O ALTRI DA UN DANNO GRAVE ALLA PERSONA VI È SPROPORZIONE TRA LA PRESTAZIONE DI UNA PARTE E QUELLA DELL'ALTRA E LA SPROPORZIONE DIPENDE DALLO STATO DI BISOGNO DI UNA PARTE DEL QUALE L'ALTRA HA APPROFITTATO PER TRARNE VANTAGGIO QUANDO IL CONSENSO DEL CONTRAENTE È STATO ESTORTO CON GRAVI MINACCE

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